Moravský Žižkov
🏡✨Hledáte rovinatý stavební pozemek v klidné lokalitě? Máte rádi dobré víno, procházky přírodou, turistiku nebo vyjížďky na kole?
🛣️A zároveň chcete zůstat v dobré dojezdové vzdálenosti od Brna díky rychlému napojení na dálnici D2?
Pokud toužíte po místě, kde budete mít prostor pro dům, zahradu i odpočinek v soukromí, tahle nabídka by vám rozhodně neměla uniknout.
📐Perfektní tvar i umístnění
Nabízím k prodeji pozemek určený pro výstavbu rodinného domu v obci Moravský Žižkov, v oblíbené vinařské oblasti nedaleko Velkých Bílovic a Břeclavi. Pozemek má celkovou výměru 617 m², je zcela rovinatý a díky svému pravidelnému tvaru nabízí velmi dobré možnosti pro budoucí výstavbu. Uliční šíře pozemku je přibližně 25 m, což poskytuje příjemnou variabilitu při návrhu domu, parkování i zahrady. Výhodou je také orientace sever/jih.
🌿 Nachází se v klidné části obce, v zástavbě nových rodinných domů. Jde tak o příjemné místo pro ty, kteří chtějí bydlet v moderně se rozvíjející lokalitě, ale zároveň ocení venkovský klid, prostor a blízkost přírody.
📋 A co říká územní plán?
Podle územního plánu se nachází v ploše BI – bydlení individuální, tedy je určený pro výstavbu rodinného domu. Zástavba je možná do 2 nadzemních podlaží s výškou od upraveného terénu po římsu střechy do 6 m.
Kontakt na obecní úřad: tel: +420 519 346 930 Email: obec@moravskyzizkov.cz
Inženýrské sítě
Elektřina
Elektřina je již přivedena na hranici pozemku (na foto je připojení souseda)
Kanalizace a voda
V předmětné lokalitě je realizována přípojka splaškové kanalizace, která je přivedenak hranici pozemku.
Dešťové vody musí být řešeny individuálně na vlastním pozemku stavebníka, a to vsouladu s platnými právními předpisy, zejména jejich přednostním vsakem,zadržováním nebo jiným způsobem hospodaření se srážkovými vodami tak, aby nedocházelo k jejich odvádění do splaškové kanalizace ani k negativnímu ovlivnění
sousedních pozemků.
Dále je v lokalitě možnost napojení na veřejný vodovod, a to za podmínek stanovených jednotlivými správci a provozovateli sítí.
🔥Plyn
Je možné napojení na plyn dle podmínek poskytovatele.
Přes pozemek je vedeno nefunkční plynové potrubí společnosti MND. Před výstavbou je potřeba kontaktovat MND se žádostí o odstranění neprovozovaných plynovodů.
Existence sítí – Dokumenty ke stažení
Níže najdete dokumenty, které vám pomohou udělat si o pozemku ještě lepší představu:
vyjádření obce: vyjádření z obce
vyjádření GASNET vyjádření CETIN –vyjádření o existenci SEK, situační výkres
vyjádření EGD – situace, stanovisko, vzdálenosti
Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností
Pozořice poskytují velmi dobrou základní občanskou vybavenost pro každodenní život.
Nachází se zde:
• mateřská a základní škola
• potraviny COOP
• restaurace a kavárny
• pošta
• praktický lékař pro děti
• kulturní dům
a další služby.
Obec leží v severní části okresu Břeclav, v blízkosti Velkých Bílovic, Prušánek a Břeclavi, tedy v kraji vína, cyklostezek a příjemného jihomoravského života.
Pro koho je pozemek ideální:
Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají místo pro stavbu rodinného domu v klidném prostředí jižní Moravy, ale zároveň se nechtějí vzdát dobré dostupnosti do města. Díky blízkému napojení na dálnici D2 Brno–Bratislava se pohodlně dostanete směrem na Brno, Břeclav i Slovensko.
Ocení ho především ti, kteří chtějí bydlet v blízkosti přírody, vinic a cyklotras, ale zároveň potřebují mít rychlé spojení za prací, službami nebo rodinou. Pokud hledáte místo, kde se potkává klidné venkovské bydlení, vinařská atmosféra a praktická dopravní dostupnost, tento pozemek určitě stojí za pozornost.
Lokalita
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám poskytnu veškeré potřebné údaje a zodpovím vaše dotazy.