ULICE NEUŽILOVA, BRNO – BOHUNICE
Hledáte dům v Brně, který si můžete přetvořit přesně podle sebe? 🤔
Tak tenhle kousek na ulici Neužilova v Bohunicích vás možná fakt překvapí! 🏡✨
Upřímně – kolikrát se vám stane, že najdete dům, který má potenciál, ale zároveň už teď nabízí solidní základ pro pohodlné bydlení? Tady se bavíme o rodinném domě s užitnou plochou 97 m² a pozemkem o velikosti 216 m², z čehož cca 120 m² tvoří zahrada 🌿 Ideální na ranní kávu, dětské hry nebo letní grilovačku
4 pokoje k využítí dle úvážení
Dispozičně dům nabízí 4 pokoje – dva v přízemí a dva v podkroví. Obývák (19 m²) je srdcem domu 
a vede z něj dřevěné schodiště nahoru.
Kadeřnický salón
Jedna místnost aktuálně slouží jako kadeřnický salon a je šikovně opticky rozdělena na dvě části. Velkou výhodou jsou okna na obě strany – do ulice i do zahrady – takže je krásně světlá po celý den. Navíc má i vlastní WC, což otevírá spoustu možností využití (podnikání, pracovna, další pokoj…).
Kuchyň
V přízemí nechybí kuchyň (9,4 m²), jejíž okna směřují do zahrady 🌿, takže si při vaření užijete příjemný výhled
Koupelna
Koupelna nabízí velkou vanu , umývadlo i WC a zároveň je zde umístěn kotel zajišťující ohřev vody i vytápění pro tuto část domu.
Podkroví
Do podkroví se dostanete dřevěným schodištěm z obývacího pokoje.
Najdete zde dva pokoje – jeden aktuálně slouží jako dětský a druhý, který není nafocen, je využíván jako sklad .
Podkroví navíc nabízí potenciál pro úpravy, například dostavbu vikýřů nebo mírné zvednutí střechy, čímž se zvětší obytná plocha – samozřejmě po domluvě se stavebním úřadem.
Zahrada
Z celkové výměry pozemku tvoří zahrada cca 120 m², což je ideální velikost – akorát na pár rajčat , malé dětské hřiště nebo příjemné posezení s přáteli.
Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností
Ulice Neužilova leží v klidné rezidenční části Bohunic, převážně se zástavbou bytových domů a menších panelových domů. Lokalita je obklopena zelení a zároveň se nachází v docházkové vzdálenosti od hlavních služeb i dopravních uzlů městské části.
Velkou výhodou je blízkost Fakultní nemocnice Brno, univerzitního kampusu a nákupních možností, které jsou dostupné během několika minut.
Obchody a nákupní možnosti
V docházkové vzdálenosti od ulice se nachází řada obchodů a supermarketů: Kaufland Bohunice – Kamenice, Tesco Express, Albert, Billa, menší večerky a potraviny v okolních ulicích, lékárny v areálu nemocnice a obchodního centra a další obchody a služby, mateřská i základní škola.
MHD a dopravní dostupnost
Ulice má velmi dobré spojení MHD. Nejbližší zastávky jsou:
- Běloruská
- Uzbecká
- Pod Nemocnicí
- Stará nemocnice
Tyto zastávky jsou vzdálené přibližně 3–7 minut pěšky od ulice.
Tramvajové linky
- 6
- 7
- 8
Nejvýznamnější je tramvaj č. 8, která spojuje Bohunice s centrem města.
Spojení na hlavní nádraží
- tramvaj 8 → Hlavní nádraží
- doba jízdy přibližně 14 minut
- interval cca 10 minut
Autobusové linky
- 40
- 50
Ty zajišťují spojení například k autobusovému nádraží nebo dalším částem Brna.
Galerie
Půdorys
Lokalita
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám poskytnu veškeré potřebné údaje a zodpovím vaše dotazy.