Pozemek pro výstavbu zahradní chaty, 3 774 m2
Brno-Tuřany
Hledáte pozemek pro zahradničení a rekreaci, případně i pro umístění menší zahradní chaty?
Mám pro vás nabídku pozemku v Brně – v městské části Brno–Tuřany, ve stejnojmenném katastrálním území. Pozemek se nachází na okraji Tuřan směrem na Sokolnice.
Předmětem prodeje je parcela orné půdy o celkové výměře 3 774 m². Pozemek má pravidelný tvar, rovinatý terén a dobře využitelnou dispozici – šířka činí cca 14,37 m a délka cca 271,40 m. Na pozemku se aktuálně nachází starší ovocné stromy.
Možné napojení na elektřinu, obecní vodovod k dispozici není. V okolí je již vybudováno více rekreačních objektů.
Informace z územního plánu
Přístup je z ulice Sokolnická, pozemek leží v blízkosti zástavby. Dle územního plánu je veden v ploše RZ – rekreace jiná. Na pozemku lze vystavět zahradní chatu do 40 m2, nebo jiné stavby spojené se zahradničením.
REKREACE JINÁ – RX PODMÍNKY VYUŽITÍ
• Hlavní je využití pro individuální rekreaci formou zahrádkaření.
• Přípustné je využití související, podmiňující nebo doplňující hlavní využití.
• Podmíněně přípustné jsou pouze následující stavby: o zahradní chaty, které mohou být podsklepené (mimo území kulturní památky hradisko v Obřanech a pohřebiště Široká) a mohou mít jedno nadzemní podlaží a podkroví a zastavěnou plochu stavby do 40 m2 (v rekreační oblasti Přehrada do 50 m2); zahradní chaty nelze stavebně spojovat proti smyslu stanovené prostorové regulace; o příslušenství těchto staveb za podmínky, že je objemově adekvátní typově přiměřenému příslušenství hlavní stavby [např. kůlna, bazén (mimo území kulturní památky hradisko v Obřanech a pohřebiště Široká), altán apod.] a je zachováno stanovené minimální plošné zastoupení zeleně; o stavby a zařízení sloužící ke zlepšení podmínek využití území pro účely veřejné rekreace a občanské vybavení, sloužící danému území, za podmínky, že záměry jsou objemově přiměřené přípustné zástavbě v území a že nedojde k podstatnému narušení či omezení hlavního využití. Podmínkou pro umísťování veškerých staveb (včetně oplocení) v plochách rekreace jiné je zohledňování a zlepšování prostupnosti v území; tam, kde zlepšování prostupnosti není možné nebo důvodné (dostatečná šířka komunikace, stávající kvalitní průchodnost území) je podmínkou alespoň zachování dosavadní prostupnosti.
• Nepřípustné je využití pro bydlení.
ZASTOUPENÍ ZELENĚ Minimální plošné zastoupení zeleně na terénu v plochách rekreace jiné je stanoveno v rozsahu 80 % pro disponibilní pozemky stavebního záměru. Tentýž disponibilní pozemek nesmí být použit opakovaně pro jiný stavební záměr proti smyslu a účelu regulativu.
Veřejně prospěšné stavby (dále rovněž jako „VPS“) a veřejně prospěšná opatření (dále rovněž jako „VPO“) jsou vymezeny v grafické části ÚPmB 3.0 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. Součástí VPS a VPO jsou kromě hlavní stavby také stavby vedlejší náležející do celkové objektové skladby stavby, bez kterých by nebylo možné tuto stavbu realizovat a řádně užívat pro stanovený účel. Veřejně prospěšnou stavbou a veřejně prospěšným opatřením jsou též dílčí části VPS a VPO, stavby a opatření vyvolané, stavby a opatření související a okrajové části hlavních objektů. ÚPmB se vymezují veřejně prospěšné stavby či veřejně prospěšná opatření, pro něž lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit v souladu s § 170 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále rovněž jako „stavební zákon“): Tab. 14 Veřejně prospěšné stavby či veřejně prospěšná opatření dopravní infrastruktury, pro něž lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
- VD.030 Chrlice; Tuřany Páteřní ulice J. Broskvy – Tovární – Honební
- VD.113 Tuřany Východní obchvat Tuřan (Tu/1 (DS29))
Elektřina
.
List vlastnictví
Galerie
.
.
Lokalita
Tuřany jsou klidná městská část na jihovýchodě Brna s dobrou dostupností do centra i na hlavní tahy, známá příjemným venkovským charakterem a zázemím pro pohodové bydlení i rekreaci.
S ohledem na umístění v blízkosti zástavby může pozemek oslovit i investory, kteří počítají s tím, že se Brno v čase dále rozšiřuje.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
